Volksbank-Immobilien-Partnerprogramm
Verhelfen Sie Ihren Kunden zu mehr Liquidität und finanzieller Freiheit
durch einen Immobilien-Teilverkauf.

Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit:

Umfangreicheres Portfolio
Erweitern Sie Ihr eigenes Produktportfolio durch das innovative Produkt des Immobilien-Teilverkaufs und bieten Sie Ihren Kunden eine Lösung für mehr Liquidität und höheren finanziellen Spielraum.

Unser USP ist Ihr USP
Kooperieren Sie mit der bekanntesten Marke im Immobilien-Teilverkauf. Bereits über 30 Mio Kunden Vertrauen dem genossenschaftlichen Verbund in finanziellen Angelegenheiten. Nur bei uns kommen Produkt und Kapital aus einer Hand. Dadurch haben wir die größten Möglichkeiten in der Produktgestaltung.

Zufriedene Kunden
Erhöhen Sie die Kundenzufriedenheit und Kundenbindung während Sie sich gleichzeitig zahlungskräftige Kunden schaffen. Eine hohe Kundenzufriedenheit erhöht nachweislich Ihre Kundentreue und Weiterempfehlungsrate.
Nach der Empfehlung übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie. Sie müssen sonst nichts weiter tun. Ihre Kunden profitieren von der seit Jahrzehnten bewährten Expertenberatung der Volksbank. Sie fungieren als Tippgeber und benötigen keine zusätzliche Zulassung oder Qualifikation, um dieses Produkt Ihren Kunden anbieten zu können.
So nutzen Sie das Volksbank-Immobilien-Partnerprogramm:

Über das Formular Kontaktdaten eingeben
Hier gelangen Sie zum Formular. Diese Daten benötigen wir, um Sie als Vertriebspartner anlegen zu können.

Partner-ID erhalten
Mit dieser ID können Ihnen die getätigten Empfehlungen direkt zugeordnet werden.

Kunden empfehlen
Einfach über das Formular unserer Partnerseite die Daten Ihres Kunden zur Angebotserstellung eingeben.
Sie werden laufend über den Fortschritt der Beratung informiert.

Attraktiven Partnerschaftsbonus erhalten
Nach erfolgreicher Empfehlung und Abwicklung des Teilverkaufs erhalten Sie den vereinbarten Bonus.

So funktioniert der Teilverkauf mit der Volksbank
Teilverkauf und Wunschauszahlung:
Die erste Angebotserstellung basiert auf den Daten, die vom Kunden überliefert wurden. Für das finale Angebot wird ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter bestellt, der die Immobilie bewertet. So findet der Teilverkauf zum fairen Marktwert statt. Ihr Kunde verkauft einen Teil seiner Immobilie (maximal 50 %) an die Volksbank. Nach dem Notartermin bekommt er seine Wunschauszahlung überwiesen. So ist es möglich, aus der Immobilie ein enormes Vermögen freizusetzen. An seiner Wohnsituation ändert sich dadurch nichts. Gleichzeitig kann der Kunde mit seinem Anteil weiterhin von der ertragreichen Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren.
Volle Entscheidungsfreiheit:
Die Volksbank wird lediglich stiller Teilhaber. Ihr Kunde erhält das Nießbrauchrecht für die Immobilie, das ins Grundbuch eingetragen wird. Für den Kunden ändert sich somit nichts an der Nutzung der Immobilie. Er bleibt weiterhin Haupteigentümer und kann so lange er möchte in der Immobilie wohnen. Er behält weiterhin die Entscheidungsfreiheit über Umbauten oder Modernisierungen. Bei kostspieligen Erneuerungen, energetischen Maßnahmen oder Sanierungen stehen wir als finanzstarker Partner an seiner Seite und beteiligen uns an den Kosten. Über die Details und Voraussetzungen informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Weiterhin flexibel bleiben:
Der Kunde bleibt maximal flexibel. Er kann weiterhin darüber entscheiden, wie er seine Immobilie verwendet, ob er die Immobilie komplett verkaufen möchte oder ob er den verkauften Anteil zurückkaufen möchte. Sollte es zu einem Gesamtverkauf kommen, übernehmen wir gerne alle notwendigen Schritte und steuern den Verkaufsprozess mit unserer Expertise. Als Miteigentümer ist es auch unser Ziel, den bestmöglichen Preis für den Gesamtverkauf der Immobilie zu erlangen.
FAQ
Wenn der Kunde zum Zeitpunkt des Teilverkaufs mindestens 60 Jahre alt ist bekommt er ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingeräumt. Ist er jünger als 60 Jahre dann bieten wir einen Nießbrauch für 20 Jahre an. Nach spätestens 20 Jahren muss sich dann der Kunde entscheiden, ob er den verkauften Anteil zurückkaufen möchte oder einen Gesamtverkauf durchführen möchte.
Gut zu wissen! Eigentümer und Nießbrauchnehmer müssen nicht identisch sein. z.B. kann auch der/die Lebenspartner/in ein Nießbrauchrecht bekommen oder mehrere Personen.
Diese werden von uns abgelöst bzw. die Löschung veranlasst, sodass unsere Grundschuld erstrangig eingetragen werden kann. Wichtig dabei ist, dass der Kaufpreis ausreicht. Diese Abwicklung übernimmt der Notar, dieser schreibt die Banken/Sparkassen etc. an, die noch im Grundbuch in Abteilung III drinstehen.
Gut zu wissen! Die anderen Gläubiger müssen den Kunden aus einem eventuell bestehenden Darlehen, auch während der Zinsbindung, entlassen. Unter Umständen kann ein Vorfälligkeitsentgelt anfallen.
Der Teilverkauf eines Erbpachtgrundstückes ist nicht möglich. Es können lediglich solche Immobilien teilverkauft werden, bei denen der Besitzer auch Eigentümer des Grundstückes ist.
Den Wert der Immobilie ermitteln externe, unabhängige und zertifizierte Gutachter.
Maßgebend ist der Verkehrswert, von diesem kann der Kunde bis zu 50% teilverkaufen.
Notare vertreten keine der beteiligten Parteien, sondern treten als völlig unabhängige und unparteiische Betreuer aller Beteiligten auf. Die notarielle Urkunde bedeutet Rechtssicherheit. Der Notar hat das Ziel die Interessen der Parteien zu vereinen. Lässt sich eine solche Einigung nicht erzielen, findet die Tätigkeit des Notars ihr Ende.
Es wird dem Kunden ein Nießbrauchrecht grundbuchrechtlich zugesichert. Im Rahmen der Sicherungsabreden der Grundschuldbestellung wird zudem versichert, dass der Kunde bis an sein Lebensende in der Immobilie wohnen bleiben kann, solange das Nutzungsentgelt bezahlt wird.
Bei einer Insolvenz der Käuferin würde sich an diesem Nießbrauchrecht nichts verändern.
Generell haben wir die Unternehmensstruktur mit der Käuferin, die lediglich Immobilienanteile hält, so gewählt, dass sie als insolvenzfest gilt.
Da wir Miteigentümer werden, ist es unser gemeinsames Interesse, einen höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Diese erhalten Sie nach Kaufpreisfälligkeit von uns nach Ihrer Rechnungsstellung ausgezahlt.
Gut zu wissen! Wir haben eine schnellere Alternative. Durch Vertragsergänzung können Sie die Provision gegen ein Skonto von 3% sofort nach dem Notartermin erhalten. Fragen Sie bei Ihrem zuständlichen Mitarbeiter nach!
Die fünf Schritte zum Teilverkauf sind für Sie und Ihren Kunden absolut kostenfrei. Dazu gehören neben der umfangreichen Beratung zum Teilverkauf auch die Kosten für den von uns beauftragten Gutachter und die Kosten für den Notartermin zur notariellen Übertragung des Teilverkaufs.
Klammern wir die persönliche Bedenkzeit der Kunden und externe Einflüsse (z.B. die Bearbeitungsdauer der Behörden (Grundbuchamt)) aus, kann ein Teilverkauf bereits innerhalb von 8 Wochen abgeschlossen sein. In der Praxis ist es so, dass der Prozess vom ersten unverbindlichen Angebot bis zum Gutachtertermin schon etwa 4 Wochen dauert. Anschließend müssen wir alle für den Notartermin benötigt Unterlagen sammeln, was je nach Behörde oder Kunde nochmal 2-3 Wochen in Anspruch nehmen kann. Nach Prüfung der Unterlagen organisieren wir den Notartermin in Kundennähe. Auch hier muss dem Kunden mindestens 14 Tage vor Termin der Kaufvertrag zur Durchsicht gesendet werden. Nach dem Notartermin warten wir in der Regel etwa 4-6 Wochen auf die Kaufpreisfälligkeit. Dann wird die Auszahlung umgehend in die Wege geleitet und Sie bekommen eine Info für die Rechnungsstellung.
Die Volksbank beteiligt sich nach Antrag des Kunden an energetischen Maßnahmen oder Instandsetzungsmaßnahmen (Heizungssystem, Rohrleitung oder Elektrik). Die Beteiligung erfolgt jeweils max. in Höhe von 10% des Teilkaufpreises, gedeckelt auf 30.000 €.

Özlem Salim
Key-Account-Managerin für die Region Süd
Hobbys: Schwimmen, Reisen, Kurztripps, Berge
Lieblingsessen: Salat & BBQ, Pizza
Lieblingsmusik: HipHop
Mail: oezlem.salim@vvrb.de
Telefon: 06061 701 4646
Mobil: 0175 99 84 923

Alexander Roll
Key-Account-Manager für die Region Mitte-Ost
Hobbys: Joggen, Badminton, Feuerwehr
Lieblingsessen: mediterrane Küche
Lieblingsmusik: 90er, Dance
Mail: alexander.roll@vvrb.de
Telefon: 06061 701 4415
Mobil: 0160 305 17 34

Andreas Olschner
Key-Account-Manager für die Region Nord
Hobbys: meine Hündin Lucy, Gartenarbeit, Zeit an der Ostsee verbringen
Lieblingsessen: Nudelgerichte, Steak
Lieblingsmusik: 80er und 90 er
Mail: andreas.olschner@vvrb.de
Telefon: 06061 701 4416
Mobil: 0171 157 944 7

René Liese
Key-Account-Manager für die Region West
Hobbys: Reisen & "neue Dinge ausprobieren"
Lieblingsessen: Sushi
Lieblingsmusik: HipHop
Mail: rene.liese@vvrb.de
Telefon: 06061 701 4413
Mobil: 0151 463 988 23

Felix Senkler
Key-Account-Manager für die Region Mitte-West
Hobbys: Boxen, Kochen, Reisen, Motorrad fahren
Lieblingsessen: Steak mit Pommes, Lasagne, Salat
Lieblingsmusik: 90er Rap, Rock, Latin
Mail: felix.senkler@vvrb.de
Telefon: 06061 701 4403
Mobil: 0151 599 09 381